一则关于某城市推出70年“只租不售”住房的新闻引发广泛关注，被部分媒体形容为楼市“核武器”。这一政策尝试，旨在通过长期稳定的租赁住房供应，为特定群体提供居住保障，探索房地产市场长效发展机制。
长期以来，“重售轻租”是我国住房市场的一个显著特征。随着房价高企、新市民和青年群体住房压力增大，发展租赁住房成为完善住房体系的重要方向。此次推出的70年“只租不售”模式，实质上是将租赁权长期化、稳定化，其产权通常归政府或相关机构所有，杜绝了流入销售市场进行炒作的可能。这种模式有望缓解部分群体的焦虑，让他们能更安心地长期居住，无需担心频繁搬家或租金随意上涨。
这一举措可以看作是构建“租购并举”住房制度的一次实质性推进。它一方面增加了租赁市场的有效供给，特别是长期、稳定的高品质供给；另一方面，通过剥离房子的金融投资属性，强化其居住本源，有助于促进房地产市场平稳健康发展，引导社会形成更加理性的住房消费观念。
新模式的成功落地和推广，还依赖于一系列配套措施的完善，例如：如何确保租金水平合理、租期权益得到充分保障、物业管理与服务品质持续优良等。这也需要金融、土地、税收等政策的协同支持。
70年“只租不售”住房的出现，并非要取代商品房市场，而是作为住房供应体系的一个重要补充。它代表着楼市调控思路从短期行政干预向长效机制建设的一种转变尝试。其最终效果如何，能否真正惠及目标人群，并为其他城市提供可复制的经验，仍有待时间的观察和实践的检验。但无疑，这种探索对于推动房地产市场走向成熟、满足人民多样化居住需求具有积极的探索意义。
