昆明市发布关于住房租赁市场的新政策，明确对个人出租住房的税收政策进行调整优化。根据新规，个人出租住房月租金收入不超过3万元的，可享受免征增值税的优惠政策。
这一政策的出台，旨在进一步激活昆明住房租赁市场，降低个人房东的出租成本，鼓励更多闲置房源进入租赁市场，从而缓解城市租房压力，促进房地产市场平稳健康发展。
政策具体内容显示，免征增值税的条件为：出租方为自然人，出租的房屋为住房，且月租金收入不超过3万元。对于月租金超过3万元的部分，则需按规定缴纳增值税。政策还明确了其他相关税种的征收标准，力求简化租赁税收流程，减轻房东负担。
业内人士分析，此举将有效激励个人房东规范出租行为，提高房源登记备案率，有利于政府部门更精准地掌握租赁市场动态，加强市场监管。对于租客而言，也有望在稳定的市场环境中获得更多优质房源选择。
昆明市住房和城乡建设局相关负责人表示，新规是落实国家“租购并举”住房制度的重要举措，未来还将持续完善租赁政策体系，保障租赁双方合法权益，推动住房租赁市场专业化、规模化发展。
专家建议，房东应及时了解政策细节，合规办理租赁备案，充分享受税收优惠。租客也应选择正规租赁渠道，维护自身权益。随着政策落地，预计昆明租赁市场活跃度将进一步提升，为城市人才引进和宜居环境建设提供有力支撑。
